Rozliczenie wykonano w oparciu o obowiązujący „Regulamin rozliczania kosztów zużytej energii cieplnej w budynkach administrowanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Górnik” w Katowicach” zatwierdzony przez Radę Nadzorczą.
Regulamin opiera się na ustawie Prawo Energetyczne oraz na Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach, które wprowadza zagadnienie minimalnego i maksymalnego kosztu zużycia ciepła w lokalu.
Spółdzielnia zobowiązana jest, na mocy tych przepisów, do rozliczania z mieszkańcami tylko kosztów wytworzenia i dostawy energii cieplnej, udokumentowanych fakturami wystawionymi przez dostawców, nie uzyskuje, bo nie może, żadnych zysków – rozlicza do zera koszty z przychodami. Koszty wynikają z ilości mocy zamówionej (wyliczona przez projektanta wartość obliczeniowa zapotrzebowania na ciepło danego budynku), ilości zużytego ciepła wykazanego przez licznik ciepła, stanowiący własność dostawcy. Stosowane w rozliczeniu z dostawcą ceny, wynikające z taryfy, kontroluje i zatwierdza Prezes Urzędu Regulacji Energetyki.
Koszty energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania oraz podgrzewu wody należą do grupy opłat niezależnych od Spółdzielni.
Z aktualnie stosowanymi stawkami opłat za ciepło mogą Państwo zapoznać się na stronach:
- https://cieplo.tauron.pl/obsluga-i-pomoc/taryfa-dla-ciepla – wyciągi z taryf oraz ceny maksymalne, mix cenowy, ceny najniższe stosowane od 01.03.2023 r.
- https://dalkiapolska.com/system/files/1380/cennik-najnizsze-ceny-ciepla-01-07-2024.pdf
- https://dalkiapolska.com/system/files/1379/ceny-maksymalne-ciepla.pdf
- https://pgnig.pl/taryfa
Ponadto, na stronie internetowej Spółdzielni znajduje się wykaz budynków przynależnych do grupy taryfowej oraz informacje o cenach ciepła w poszczególnych grupach taryfowych:
Spółdzielnia nie ma zatem możliwości wpływania na kształtowanie cen energii cieplnej, nie ma możliwości ich negocjacji i nie czerpie jakichkolwiek korzyści z faktu, że pośredniczy w rozliczaniu kosztów na poszczególne lokale.
W poniższej tabeli przedstawiamy, jak kształtowały się koszty energii cieplnej oraz zużycie GJ na przestrzeni dwóch ostatnich okresów rozliczeniowych: 2022/2023 i 2023/2024.
| sezon 2022/2023 | sezon 2023/2024 | porównanie sezonu 2023/2024 do sezonu 2022/2023 | |
| Koszt centralnego ogrzewania CO | 26 347 381 zł | 28 400 907 zł | 7,79 % wzrost |
| Ilość zużytych GJ | 178 792 GJ | 153 716 GJ | -14,03 % spadek |
| Koszt podgrzania wody CCW | 2 719 300 zł | 3 324 566 zł | 22,26 % wzrost |
| Ilość zużytych GJ | 22 391 GJ | 23 554 GJ | 5,19 % wzrost |
Koszty ciepła w poszczególnych lokalach zostały rozliczone zgodnie z zapisami obowiązującego regulaminu, w oparciu o:
- Wskazania podzielników i ciepłomierzy indywidulanych – dotyczy budynków wyposażonych w te urządzenia.
- Powierzchnię grzewczą mieszkania – dotyczy budynków nie wyposażonych w podzielniki i ciepłomierze indywidualne, zgodnie z przeprowadzoną w 2018 r. ankietą.
- Odszkodowanie, wyliczone w oparciu o moce grzewcze grzejników, dotyczy lokali nieopomiarowanych, które znajdują się w budynkach wyposażonych w podzielniki ciepła i nie zostały udostępnione do montażu podzielników (nie dotyczy lokali wymienionych w pkt 2).
Rozliczenie wg odszkodowania, wyliczone przez uprawnionego projektanta w oparciu o moce grzewcze zainstalowanych w lokalu grzejników, co do zasady, wiąże się z ponoszeniem wyższych kosztów ogrzewania niż to ma miejsce w przypadku rozliczeń wykonanych w oparciu o wskazanie podzielników.
Dodatkowo, z uwagi na indywidualne obliczenia, naliczana jest również wyższa opłata za rozliczenie kosztów CO w oparciu o odszkodowanie w wysokości 123,00 zł. Podczas gdy rozliczenie w oparciu
o podzielniki kosztuje 7,80 zł za jeden podzielnik.
Przypominamy, iż w mieszkaniach nieopomiarowanych, rozliczanych wg odszkodowania, istnieje możliwość zamontowania podzielników. W tym celu należy skontaktować się telefonicznie z Działem ds. Rozliczania Mediów (tel. 32 251 96 71 do 3 wew. 213 lub 214) lub mailowo: tw@smgornik.katowice.pl.
Decyzją Zarządu niedopłatę z tytułu rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania i podgrzania wody można indywidualnie i samodzielnie rozłożyć na 2 raty z terminem ostatecznej spłaty do 31.01.2025r. lub uregulować jednorazowo.
Wpłaty należy dokonać na indywidualny nr konta opłat eksploatacyjnych (ten sam, na który wpłacana jest opłata za mieszkanie). Nr konta znajduje się na indywidualnym druku rozliczeniowym wody. Spłata ratalna, o ile właściciel lokalu wybierze tę opcję zapłaty, do 31.01.2025r. nie będzie obciążona odsetkami.
Nowa, indywidulana wysokość zaliczki z tytułu centralnego ogrzewania i podgrzewu wody, obowiązująca od 01.01.2025r., wyliczana została na podstawie indywidualnych kosztów poniesionych w sezonie 2023/2024, podzielona przez 12 miesięcy i powiększona o przelicznik 1,15. Wyjątek stanowią budynki ogrzewane paliwem gazowym z kotłowni stanowiących własność Spółdzielni (Mikołowska 37-39abc,
Armii Krajowej 21,21ab, Traktorzystów 30, Harcerska 4-4a, Kijowska 2-4-6, Bromboszcza – Piotrowicka, Noskowskiego 10, Armii Krajowej 25), gdzie zaliczki, ze względu na wyższy wzrost cen gazu, podniesione zostały o przelicznik 1,20.
Pobierane od Państwa zaliczki z tytułu zużycia ciepłej wody (podgrzewu) i centralnego ogrzewania, przekazywane są do dostawców tych mediów na pokrycie kosztów zakupu, wg wystawionych faktur.
Warto w tym miejscu przypomnieć o dobrych praktykach i racjonalnym korzystaniu z centralnego ogrzewania:
- Kontrola temperatury w pomieszczeniu: temperatura w poszczególnych pomieszczeniach w mieszkaniu powinna być dostosowana do naszych własnych potrzeb, gdyż każda osoba indywidualnie odczuwa komfort cieplny. Dlatego należy aktywnie korzystać z przygrzejnikowych zaworów termostatycznych, umożliwiających ustawienie temperatury wewnętrznej na odpowiednim poziomie. Podczas dłuższej nieobecności w mieszkaniu (wyjazd na urlop, weekend), nie powinno się wyłączać ogrzewania całkowicie, ale należy zmniejszyć je o kilka stopni do temperatury 16÷17°C, co zapobiegnie nadmiernemu wychłodzeniu pomieszczeń.
UWAGA: Jeżeli w pomieszczeniu panuje temperatura odpowiadająca nastawie pokrętła zaworu, to pomimo niskiej temperatury na zewnątrz budynku, kaloryfer może być letni, a nawet zimny.
- Nie należy zasłaniać grzejników: należy postarać się, aby urządzenie mieszkania nie zakłócało prawidłowego rozprzestrzeniania się ciepła. Dlatego należy unikać zasłaniania grzejników i zamontowanych przy nich zaworów termostatycznych obudowami, grubymi zasłonami czy meblami.
- Nie susz ubrań na grzejnikach: nie powinno się tego robić, gdyż ściany pochłaniają wówczas znacznie więcej wilgoci, a ta z kolei prowadzi do szybkiego rozwoju pleśni. Kaloryfer przykryty mokrą tkaniną nie jest w stanie skutecznie ogrzać pomieszczenia, bo natychmiast jest chłodzony przez pranie. W efekcie nasze rachunki za ogrzewanie drastycznie wzrastają, a w mieszkaniu może nadal być chłodno.
- Należy racjonalnie wietrzyć mieszkanie: dopływ świeżego powietrza do mieszkania wpływa na lepsze samopoczucie, więc nie należy z niego rezygnować w obawie przed utratą ciepła. Jednak trzeba pamiętać o tym, aby nie pozostawiać uchylonych okien na wiele godzin. Mieszkanie należy wietrzyć krótko i intensywnie, zakręcając przy tym zawór termostatyczny.
Wietrzenie pomieszczeń powinno odbywać się w sposób następujący:
- przed otworzeniem okna należy zamknąć dopływ czynnika grzewczego poprzez zamknięcie zaworu termostatycznego,
- otworzyć okno,
- po wywietrzeniu mieszkania zamknąć okno i odczekać około 10 minut,
- przestawić pokrętło termostatu na wybraną temperaturę pomieszczenia.
Otwieranie okien przy otwartych zaworach termostatycznych powoduje zwiększenie użycia czynnika grzewczego. Zwiększa się wówczas pobór ciepła z powodu konieczności wyrównania temperatury pomieszczenia do wysokości odpowiadającej danemu ustawieniu pokrętła zaworu termostatycznego.
- Zatrzymaj ciepło w pomieszczeniach wspólnych: należy dbać o zamykanie drzwi i okien w pomieszczeniach wspólnych, takich jak klatki schodowe czy piwnice. Unika się w ten sposób strat ciepła na zewnątrz oraz zbytniego wychłodzenia budynku. Pamiętajmy, że za ogrzewanie pomieszczeń wspólnych płacimy również wspólnie.
- Sprawdzaj działanie zaworów termostatycznych: kontrola sprawności działania zaworu termostatycznego polega na jego całkowitym zakręceniu i odczekaniu dłuższej chwili, np. 3 godzin, jeżeli po upływie tego czasu, mimo zakręcenia głowicy termostatycznej, grzejniki są ciepłe, oznacza to, że zawór nie trzyma i fakt ten należy zgłosić do Administracji Osiedla.
Ewa Paluch
Kierownik Działu ds. Rozliczania Mediów