Pracownicy Spółdzielni często odbierają sygnały od zaniepokojonych mieszkańców naszych budynków, że nowe podzielniki Ceris (firmy Apator) naliczyły im dużo jednostek – znacznie więcej niż w tym samym okresie roku poprzedniego naliczyły podzielniki poprzeniej firmy Ista.
Aby rozwiać Państwa obawy postaram się wyjaśnić na czym polega zasadnicza różnica pomiędzy starymi a nowymi podzielnikami kosztów.
Załóżmy, że mamy przykładowy budynek, w którym znajdują się tylko dwa mieszkania: mieszkanie nr 1 i mieszkanie nr 2, o identycznych powierzchniach, takim samym układzie pomieszczeń i takich samych grzejnikach. Przyjmiemy również, dla uproszczenia, że oba te mieszkania mają identyczne współczynniki w ramach bryły budynku. Dla uproszczenia pominiemy część stałą kosztów, wyliczaną w oparciu o powierzchnię lokali, ponieważ są one identyczne. Zajmiemy się tylko częścią kosztów zależną od zużycia rozliczanego w oparciu o podzielniki.
Sezon poprzedni 2018/2019
Nasz przykładowy budynek w sezonie grzewczym 2018/2019 zużył ciepła za 1000 zł, przy czym w podzielniki Isty naliczyły:
- mieszkaniu nr 1 800 jednostek (łącznie dla całego mieszkania)
- w mieszkaniu nr 2 200 jednostek (łącznie dla całego mieszkania)
czyli łącznie dla budynku 1 000 jednostek
Z prostego rachunku wynika, że 1 jednostka podzielnika Isty kosztuje w tym wypadku 1zł.
W wyniku rozliczenia właściciel mieszkania nr 1 zapłacił więc za zużyte ciepło kwotę 800 zł, a właściciel mieszkania nr 2 zapłacił kwotę 200 zł.
Sezon bieżący 2019/2020
W sezonie grzewczym 2019/2020 w naszym przykładowym budynku zainstalowano nowe podzielniki Apatora, a budynek tak jak poprzednio zużyje ciepła za 1000 zł.
Mieszkańcy obu przykładowych mieszkań będą korzystali z ciepła tak samo jak w poprzednim sezonie i nowe podzielniki naliczą za cały sezon:
- w mieszkaniu nr 1 8 000 jednostek (łącznie dla całego mieszkania)
- w mieszkaniu nr 2 2 000 jednostek (łącznie dla całego mieszkania)
czyli łącznie dla budynku 10 000 jednostek
Z prostego rachunku wynika, że 1 jednostka podzielnika Ceris (firmy Apator) kosztować będzie w tym wypadku 10 groszy.
W wyniku rozliczenia właściciel mieszkania nr 1 zapłaci więc za zużyte ciepło kwotę 800 zł, a właściciel mieszkania nr 2 zapłaci kwotę 200 zł.
Podsumowując, najważniejsze wnioski, płynące z powyższego przykładu:
- nowe podzielniki naliczają jednostki szybciej i jest tych jednostek więcej, ale nie ma to wpływu na koszt ciepła dostarczonego do budynku,
- kosztem, który jest rozliczany na poszczególne mieszkania (lokale), jest wyłącznie koszt ciepła dostarczonego do budynku przez dostawcę ciepła,
- przy tym samym koszcie ciepła dostarczonego do budynku w obydwu sezonach, większa liczba jednostek oznacza, że jednostka będzie odpowiednio tańsza,
- przykład powyższy w żaden sposób nie może służyć do obliczania obecnego zużycia w Państwa mieszkaniach, ani do jego przybliżonego oszacowania,
- podzielniki nie są urządzeniami pomiarowymi, a tylko urządzeniami wskaźnikowymi, które na koniec sezonu grzewczego umożliwiają podzielenie kosztów zużytego ciepła na wszystkie lokale w budynku.
Grzegorz Kopernok
Zastępca Kierownika
Działu Technicznego
SM Górnik
