Ważna informacja

INFORMACJA

DOTYCZY: WPŁATY GOTOWKOWE ZA OPŁATY EKSPLOATACYJNE („CZYNSZOWE”).

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że z dniem 01-12-2016 r Spółdzielnia Mieszkaniowa „Górnik” w Katowicach  zaprzestaje opłacania prowizji z tytułu wpłat gotówkowych dokonywanych przez mieszkańców za użytkowane lokale.

Informujemy także , że z uwagi na koszty ponoszone przez mieszkańców SM Górnik w związku z dokonywaniem wpłat gotówkowych przez cześć mieszkańców od dnia 01-01-2017 r. likwidacji ulega obrót gotówkowy realizowany za pośrednictwem SM Górnik ( likwidacja kasy w siedzibie Zarządu).

Powyższe działanie wynika z faktu, iż ponoszone koszty z tego tytułu obciążały również pozostałych mieszkańców nie uczestniczących w obrocie gotówkowym.

Informujemy , że od 01-12-2016 r. wpłat „czynszowych” w formie gotówkowej można będzie dokonywać w dowolnej placówce Monetii wyłącznie na koszt własny wpłacającego. Od dnia 01-01-2017 r.  również na koszt wpłacającego w dowolnej placówce Poczty Polskiej SA ( w tym placówce przy ul. Mikołowskiej 117 zlokalizowanej w sąsiedztwie siedziby SM „Górnik”) lub dowolnym banku lub innej instytucji finansowej wybranej przez wpłacającego. Zarząd wynegocjował z bankiem Millenium SA wartość prowizji od wpłaty gotówkowej pobieranej od wpłacającego na rachunek SM Górnik w wysokości   1 zł od wpłaty. Wpłat tych można dokonywać w dowolnej placówce Banku na terenie Katowic. Wybór gotówkowej formy realizacji opłaty stanowi indywidualną decyzję wpłacającego .

Zachęcamy Państwa do korzystania z bezgotówkowej formy realizacji płatności poprzez rachunki bankowe, które to operacje są bezpłatne.

Wykaz placówek Millenium SA w Katowicach :

1. Oddział – ul. Moniuszki 2,

czynny: 09.30-17.00 pn.-pt.

2. Oddział ul. 3 Maja 13,

czynny: 10.30-18.00 pn.-pt.

3. Oddział – Kościuszki 26,

czynny: 10.00-17.30 pn.-pt.

4. Oddział – Chorzowska 107,

czynny- 10.00-21.00 pn.-pt.

10.00-21.00 sb.-nd.

INFORMACJA – LIKWIDACJA KAS I ZAPRZESTANIE PRZEZ SM GÓRNIK OPŁACANIA PROWIZJI OD WPŁAT

Mając na względzie uwagi Państwa dotyczące decyzji o likwidacji obrotu gotówkowego w SM Górnik w Katowicach wyjaśniamy.

O kosztach związanych z wpłatami gotówkowymi w SM Górnik w Katowicach informowaliśmy parokrotnie na łamach Biuletynu Informacyjnego. Przypominamy raz jeszcze , że w  spółdzielniach mieszkaniowych obowiązuje zasada indywidualizowania opłat, która swoje normatywne potwierdzenie zawarte ma  w art. 4 ust 4¹  ustawy o  spółdzielniach mieszkaniowych ( u.s.m.) Przepis ten nakłada na zarządy spółdzielni obowiązek prowadzenia ewidencji i rozliczania kosztów , o których mowa w art. 4 ust 1,2,i 4 oraz art. 6 ust 3 u.s.m. odrębnie dla każdego budynku, a nie w skali osiedla lub spółdzielni. Zasada ta różnicuje obowiązki w tym zakresie w zależności od tytułu, na którego podstawie zajmowany jest lokal, oraz od członkostwa spółdzielni. I tak:

• członkowie spółdzielni zajmujący lokale lokatorskie uczestniczą w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale (najczęściej uzależnia się to od powierzchni lokalu), eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów (art. 4 ust. 1);
• członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali uczestniczą w wydatkach związanych z utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów (art. 4 ust. 2);
• właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni uczestniczą w wydatkach związanych z utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz w innych kosztach zarządu tymi nieruchomościami,
  a ponadto kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przeznaczonych do wspólnego korzystania przez mieszkańców w części nie pokrytej pożytkami i dochodami z tych nieruchomości (art. 4 ust. 4);
• ponadto członkowie spółdzielni uczestniczą w kosztach działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej prowadzonej przez tę spółdzielnię (art. 4 ust. 5).

Mieszkańcy nie mają obowiązku pokrywania innych kosztów niż związane w  wymienionym zakresem. Przepisy te znoszą zasadę solidarności spółdzielczej. Mieć  należy na uwadze, że tak określona przez ustawodawcę zasada wiąże się
z obowiązkiem ponoszeniem konkretnych kosztów, które generuje dana nieruchomość, w tym  wspólne nieruchomości oraz mienie osiedlowe i mienie Spółdzielni. Ponoszenie opłat za dokonywanie wpłat gotówkowych przez mieszkańców nie znajduje uzasadnienia w przepisach ww. ustawy i nie może być identyfikowane z kosztem generowanym w związku z użytkowaniem zasobów Spółdzielni. Dokonywanie wpłat w formie gotówkowej jest indywidualnym wyborem mieszkańca, co do sposobu realizacji wpłaty i nie jest kosztem eksploatacji zasobów. Dotychczas mieszkańcy SM Górnik ponosili koszt obrotu gotówkowego w Spółdzielni wynikający z konieczności  zabezpieczenia kasy, monitoringu
i ochrony, kosztów konwoju, wpłat gotówkowych na rachunek bankowy oraz kosztów wynagrodzenia kasjera.
W przeliczeniu na pojedynczą wpłatę w kasie Spółdzielni koszt wynosił 4 zł. Ponadto ponoszony był koszt prowizji od wpłat gotówkowych dokonywanych przez mieszkańców w placówkach Monetii. Zatem należy mieć świadomość , że nie były to operacje darmowe. Jak wyżej wyjaśniono ponosili je wszyscy Mieszkańcy w tym też dokonujący wpłat na własny koszt lub przez rachunki bankowe. Zatem obowiązujący stan nie mógł być dalej przez Zarząd utrzymywany jako sprzeczny
z obowiązującymi zasadami rozliczania kosztów. Jak pisaliśmy wielokrotnie istnieją alternatywne sposoby dokonywania wpłat gotówkowych na rachunek Spółdzielni  oraz bezpłatne formy bezgotówkowe, a obrót gotówkowy jest eliminowany powszechnie przez przedsiębiorstwa ze względu na rachunek ekonomiczny ( wysokie koszty). Jak informował Zarząd Sm Górnik  wynegocjowano korzystną prowizję od wpłacającego w Banku Millenium SA ( 1 zł od wpłaty) oraz trwają rozmowy z Monetią Sp z o.o. w zakresie ustalenia prowizji pobieranej od mieszkańców również na podobnym poziomie jak w banku Millenium. Informacja w tym zakresie zostanie Państwu przekazana na stronie internetowej i tablicach ogłoszeń.